Sistema Cadastral Municipal

🏠

Propriedades

Total na seleção

💰

IPTU Estimado

R$ 0,00

Valor anual estimado

✅

IPTU Arrecadado

R$ 0,00

Total de guias pagas

⏳

IPTU em Aberto

R$ 0,00

Total de guias a receber

Análise da Infraestrutura Urbana

Pavimentação

dos imóveis em vias pavimentadas

Iluminação

com iluminação pública

Água Encanada

com acesso à rede de água

Rede de Esgoto

com acesso à rede de esgoto

Coleta de Lixo

atendidos pela coleta

Análise Ambiental

Risco de Inundação

dos imóveis em área de risco

Risco de Deslizamento

dos imóveis em área de risco

Ventilação Boa

com ventilação boa ou muito boa

Sensação Confortável

com sensação térmica confortável

Poluição Sonora

com barulho excessivo

Mapa de Localização

Análise Social (REURB-S)

Uso do Imóvel

Distribuição por Tipo de REURB

IPTU por Propriedade

Inscrição Imobiliária	Nome	Valor IPTU

Atividade Recente

Nenhuma atividade recente.

Resultado

Nome:

CPF/CNPJ:

Telefone:

Ações	Inscrição Imobiliária	Nome	CPF	RG	Profissão	Estado Civil	Telefone	Email	Logradouro	Número	Bairro	Cidade	UF	CEP	Área Total (m²)	Área Construída (m²)	Uso do Imóvel	Padrão Construtivo	Renda Familiar	Possui Outro Imóvel?	CadÚnico?	Tipo REURB	VVT	VVC	VVI	IPTU

1. Informações do Requerente

Nome Completo:

CPF:

RG:

Data de Nascimento:

Nacionalidade:

Profissão:

Telefone Principal:

E-mail:

Estado Civil:

2. Informações do Imóvel

Inscrição Imobiliária:

CEP do Imóvel:

Logradouro (Rua/Avenida):

Número:

Complemento:

Bairro:

Cidade:

Estado (UF):

Confrontantes (Vizinhos)

Frente com:

Fundo com:

Lado Direito com:

Lado Esquerdo com:

Medidas do Terreno (em metros)

Medida da Frente:

Medida do Fundo:

Medida do Lado Direito:

Medida do Lado Esquerdo:

Área Total do Lote (m²):

Data de Início da Ocupação:

Dados Gerais e Construtivos

Clique no botão acima para adicionar, visualizar e remover as construções (casas, edículas, pontos comerciais) existentes neste lote.

Foto da Fachada do Imóvel:

Infraestrutura Urbana Disponível

Possui Água Encanada?

Possui Rede de Esgoto?

Possui Iluminação Pública?

A rua é pavimentada?

Possui Coleta de Lixo?

Geolocalização e Medidores

Latitude:

Longitude:

Nº Medidor de Água:

Nº Medidor de Luz:

Nº de Habitantes no Imóvel:

Características Gerais (Infraestrutura Adicional)

Possui Muro?

Possui Portão?

Possui Cerca Elétrica?

Possui Piscina?

Características Ambientais

Risco de Inundação?

Risco de Deslizamento?

Grau de Área de Risco:

Informe o Motivo do Risco:

Sensação Térmica no Imóvel:

Ventilação Natural Dentro do Imóvel:

Existe Barulho Excessivo (Poluição Sonora)?

3. Classificação e Enquadramento da REURB

Renda familiar mensal total (R$):

Este campo ajuda a classificar a REURB como Social (REURB-S) ou Específica (REURB-E).

O requerente possui outro imóvel?

Este é um critério importante para o enquadramento em REURB-S.

Possui inscrição no CadÚnico?

O imóvel é de propriedade particular ou pública?

Sugestão de Tipo de REURB: Será determinada com base nas suas respostas.

Conteúdo do Memorial Descritivo

Planta Genérica

Cadastro de Padrão Construtivo

Registros Salvos

Cadastro de VUP Terreno

Registros Salvos

Cadastro de Alíquotas

Registros Salvos

Gestão de Guias de IPTU

Utilize o campo abaixo para buscar um imóvel pela sua Inscrição Imobiliária. Você poderá visualizar o histórico de guias emitidas e gerar uma nova guia para o exercício atual.

Parâmetros para Geração de Guias

Aplicar Desconto (%)

Aplicar Isenção por VVI (R$)

Data limite para desconto/isenção

Ação em Lote

Clique no botão abaixo para gerar automaticamente as guias de IPTU para todos os imóveis que possuem um valor de IPTU calculado maior que zero.

Informações do Imóvel

Proprietário:

CPF:

Inscrição Imobiliária:

Histórico de Guias Emitidas

Ano de Exercício	Valor Emitido	Data de Emissão	Situação	Ações

Controle de Pagamento de IPTU (Geral)

Clique na situação ("Pago" ou "Em aberto") para alternar o status de pagamento da guia. A alteração é salva automaticamente e reflete no Dashboard.

Proprietário	CPF	Inscrição Imobiliária	Ano	Valor	Situação do Pagamento

Controle de IPTUs Pendentes

Lista resumida de todas as guias com status "Em aberto" no sistema.

Proprietário	Inscrição Imobiliária	Ano	Valor Pendente	Ações

Gerar Guia de Emolumentos REURB-E

Conforme previsto na Lei nº 13.465/2017, que instituiu a Regularização Fundiária Urbana (REURB), e em atendimento às disposições da Lei de Registros Públicos (Lei nº 6.015/1973), esta seção apresenta a relação de cadastros classificados como REURB-E – Regularização Fundiária Urbana de Interesse Específico.

A emissão da Guia de Emolumentos observa os parâmetros estabelecidos pela Tabela de Custas e Emolumentos do Tribunal de Justiça do Estado da Bahia (TJBA), vigente para o exercício de 2025, aplicando-se os valores de acordo com a faixa do Valor Venal do Imóvel (VVI), nos termos da legislação aplicável.

Nome	Inscrição Imobiliária	Tipo de REURB	Valor Venal (VVI)	Ações

Tabela de Emolumentos – REURB-E (TJBA)

Faixa de VVI (R$)	Emolumento (R$)	Código do Ato
Até 3.200,00	319,12	17027
3.200,01 a 8.000,00	483,68	17043
8.000,01 a 12.000,00	522,76	17047
12.000,01 a 16.000,00	562,54	17051
16.000,01 a 24.000,00	642,22	17064
24.000,01 a 32.000,00	723,98	17078
32.000,01 a 47.000,00	799,68	17086
47.000,01 a 63.000,00	881,24	17090
63.000,01 a 78.000,00	967,68	17094
78.000,01 a 118.000,00	1.030,66	17100
118.000,01 a 160.000,00	1.115,10	17106
160.000,01 a 235.000,00	1.805,16	17116
235.000,01 a 350.000,00	2.708,06	17124
350.000,01 a 530.000,00	4.067,28	17132
530.000,01 a 800.000,00	6.099,38	17140
800.000,01 a 1.200.000,00	7.517,62	17149
1.200.000,01 a 1.800.000,00	10.977,08	17167
1.800.000,01 a 2.700.000,00	14.920,54	17175
2.700.000,01 a 4.000.000,00	18.551,68	17183
A partir de 4.000.000,01	24.131,20	17191

Importar e Exportar Dados

Importar Dados em Lote

Envie um arquivo .xlsx ou .csv com os dados dos cadastros. Certifique-se de que os cabeçalhos das colunas no seu arquivo correspondem ao modelo esperado.

Selecione o arquivo:

Exportar Dados para Excel

Selecione as colunas que você deseja incluir no arquivo de exportação.

Colunas Disponíveis:

Mapa Temático

Legenda

Gerenciamento de Login e Usuários

Nome	Usuário	Nível de Acesso	Ações

Pavimentação

Iluminação

Água Encanada

Rede de Esgoto

Coleta de Lixo

Risco de Inundação

Risco de Deslizamento

Ventilação Boa

Sensação Confortável

Poluição Sonora

1. Informações do Requerente

Informações do Cônjuge / Companheiro(a)

2. Informações do Imóvel

Confrontantes (Vizinhos)

Medidas do Terreno (em metros)

Dados Gerais e Construtivos

Infraestrutura Urbana Disponível

Geolocalização e Medidores

Características Gerais (Infraestrutura Adicional)

Características Ambientais

3. Classificação e Enquadramento da REURB

Mapa Temático

Análises Disponíveis

Acesso ao sistema

Redefinir Senha

Gerenciar Construções da Propriedade

Adicionar/Editar Construção

Características Construtivas (Estrutura)

Construções Listadas

Propriedades

IPTU Estimado

IPTU Arrecadado

IPTU em Aberto

Análise da Infraestrutura Urbana

Pavimentação

Iluminação

Água Encanada

Rede de Esgoto

Coleta de Lixo

Análise Ambiental

Risco de Inundação

Risco de Deslizamento

Ventilação Boa

Sensação Confortável

Poluição Sonora

Mapa de Localização

Análise Social (REURB-S)

Uso do Imóvel

Distribuição por Tipo de REURB

IPTU por Propriedade

Atividade Recente

Resultado

1. Informações do Requerente

Informações do Cônjuge / Companheiro(a)

2. Informações do Imóvel

Confrontantes (Vizinhos)

Medidas do Terreno (em metros)

Dados Gerais e Construtivos

Infraestrutura Urbana Disponível

Geolocalização e Medidores

Características Gerais (Infraestrutura Adicional)

Características Ambientais

3. Classificação e Enquadramento da REURB

Planta Genérica

Cadastro de Padrão Construtivo

Registros Salvos

Cadastro de VUP Terreno

Registros Salvos

Cadastro de Alíquotas

Registros Salvos

Gestão de Guias de IPTU

Parâmetros para Geração de Guias

Ação em Lote

Informações do Imóvel

Histórico de Guias Emitidas

Controle de Pagamento de IPTU (Geral)

Controle de IPTUs Pendentes

Gerar Guia de Emolumentos REURB-E

Tabela de Emolumentos – REURB-E (TJBA)

Importar e Exportar Dados

Importar Dados em Lote

Exportar Dados para Excel

Mapa Temático

Análises Disponíveis

Gerenciamento de Login e Usuários

Formulário do Usuário